12апр
Землеустроительная экспертиза
Главная задача землеустроительной, или земельной экспертизы — разрешить вопросы при разделе земельного участка, расположения его границ, правомерности возведения построек на земле. Экспертное заключение необходимо, чтобы определить границы земельного участка, его фактическое расположение и точную площадь.
Развитие этот вид исследований получил в последние десять-пятнадцать лет, когда массово стали возникать гражданско-правовые споры между физическими или юридическими лицами, преимущественно совместно с вопросами строительной или оценочной экспертизы. Сюда относятся разделы домов и земельных участков между собственниками, установление фактов само-захвата территории смежного участка, ошибки при межевании.
С течением времени, была сформирована устойчивая практика, где назначение земельной экспертизы было представлено самостоятельным видом судебных исследований с вполне определенными задачами и вопросами, выносившимися в рамках определений Арбитражных судов и судов общей юрисдикции в отношении следующих объектов – земельных участков и документации землепользования. К последним относятся кадастровые паспорта, межевые дела, распоряжения органов местного самоуправления и документы землеотвода.
Главная задача землеустроительной, или земельной экспертизы — разрешить вопросы при разделе земельного участка, расположения его границ, правомерности возведения построек на земле. Экспертное заключение необходимо, чтобы определить границы земельного участка, его фактическое расположение и точную площадь.
В последнее время есть спрос на экспертизы определения существования земельного участка более 15 лет. Помимо документальной доказательной базы, экспертиза может помочь, а может и стать основным фактором установления существования участка более 15 лет, для предъявления в суд и последующей его регистрации.